Casas en peligro: Bancolombia, Sayco y BBVA ignoraron reparaciones en el Centro Histórico de Cartagena
Aunque el alcalde Dumeck Turbay advirtió sanciones y cobros, algunos propietarios nunca hicieron las reparaciones y sus casas siguen en riesgo de colapso.
Hace un año la Alcaldía de Cartagena, bajo la dirección de Dumek Turbay, hizo pública una lista de 57 propiedades en el Centro Histórico de Cartagena en un evidente estado de deterioro. Entre sus dueños había varias personas naturales e instituciones privadas como Leasing Bancolombia, Sayco, la U de Cartagena, BBVA y el Fideicomiso Tcherassi Hotel.
Dentro de los grupos que escucharon al alcalde estaban la Asociación de Maestros Jubilados de Bolívar y la South American Investment Latin Inc. Entre los particulares figuraban Allen Lewis Neil, Israel de Jesús Moreno y Eyder Manuel Benavides Aguas. Los restantes 41 señalados, según los registros de Control Urbanístico, no han cumplido hasta ahora la orden del alcalde.
Tras la intervención del alcalde de Cartagena, Dumek Turbay, hace un año, la situación cambió en 16 inmuebles que estaban en un estado crítico.
El efecto del llamado de atención de la Alcaldía de Turbay llegó con advertencias sobre el pago de las facturas de servicios, que se les cobraría con intereses acumulados y moras; esto resultó efectivo. Al menos la mitad de los propietarios reaccionaron y se comprometieron a cumplir con sus obligaciones y a proteger los bienes históricos, evitando así demoliciones forzadas.
Los cambios hechos por la oficina de Control Urbanístico
La encargada de las órdenes a los predios fue la oficina de Control Urbanístico, bajo la dirección de Emilio Rafael Molano Barboza. Él es un abogado con un Magister en Derecho y Gestión Urbanística de la Universidad del Rosario. Ha sido responsable de seguir el trabajo de recuperación de los predios enfocados en 21 inmuebles que estaban en proceso de deterioro.
Las viviendas intervenidas en el centro histórico se distribuían en tres barrios: Getsemaní, Centro y Matuna.
El encanto del barrio Getsemaní consiste en su vida nocturna y la atracción de la Plaza de la Santísima Trinidad, donde se escucha música y se disfruta del ambiente
Foto: Google Street View
En el barrio Getsemaní, durante la inspección de enero de 2025, los funcionarios encontraron en mal estado los inmuebles de Liliana del Río Bustillo; de la empresa en liquidación Hijos de Manuel J. Mainero Solaro & Cia. Ltda; de la compañía inmobiliaria Bochon Sports S.A.S. y de la empresa dedicada al expendio de bebidas alcohólicas Inversiones Y Proyectos Tmj, todos con un deterioro medio, entre otros.
Los dueños en Getsemaní que escucharon las órdenes del distrito fueron alrededor de cinco propietarios. Uno fue el extranjero Allen Lewis Neil, quien tiene una propiedad en la calle de media luna verde. Neil mandó a cerrar el recinto y empezó las obras. Hoy, aunque el lugar no está abierto, ha pasado de un riesgo grave a uno medio.
En el mismo sector de Getsemaní, el ciudadano Eyder Manuel Benavides Aguas empezó a reparar sus propiedades. Tiene dos inmuebles a su nombre, uno en la calle 30 #10-57 y otro en la calle 30 #10-69. Dos dueños más no aparecen en los registros del certificado de tradición y libertad; no obstante, se pusieron a trabajar y lograron transformaciones.
El barrio centro
En la inspección, se encontraron al menos 35 inmuebles en mal estado; sin embargo, el deterioro era leve
Foto: Google Street View
En total, 11 propietarios del barrio centro fueron convocados por la Oficina de Control Urbanístico para realizar reformas. Los cambios no se limitaban a arreglar los balcones o pintar la fachada del edificio, se debía salvar el inmueble.
Alrededor de 8 construcciones realizaron las obras. Los particulares: Israel de Jesús Moreno Andraus, Orlando de Jesús Gómez, María Falconery Gómez y las organizaciones de la Asociación de Maestros Jubilados de Bolívar y la South American Investment Latin Inc siguieron las recomendaciones del Distrito de Cartagena.
En el caso del empresario Israel de Jesús Moreno, su inmueble se ubica en la calle 34 N 05-18. La intervención logró reducir el peligro de caída de un estado inminente a uno medio; aún se deben hacer arreglos, pero el umbral crítico se ha superado. Otro caso exitoso fue la mejora realizada por la Asociación de Maestros Jubilados de Bolívar, que mejoraron el inmueble de la Cra 7 No 36.59.
En 2024, alrededor de 850.000 turistas internacionales visitan Cartagena, y el Centro Histórico recibe un porcentaje importante de los viajeros
Foto: Google Street View
El barrio La Matuna
La Matuna, además de tener el encanto histórico, es el epicentro financiero de la capital de Bolívar. Este barrio se ubica entre el Centro, San Diego y Getsemaní; fue un antiguo caño estratégico, pero ahora es un centro de negocios, finanzas y comercio, con edificios modernos que contrastan con la arquitectura colonial. De los ocho inmuebles incluidos en la Acción Popular, se caracteriza por tener hasta 30 o 40 dueños distintos, en los documentos aparecen varias matrículas inmobiliarias.
No era fácil ni inmediato asignar un responsable; no obstante, en la infraestructura de la Cr 10A 32 A 05 se cambió la situación de la fachada y del interior a una evaluación donde el riesgo es medio. No se produjo ningún cambio con la propiedad ubicada en la Cr 11 32 C- 40.
Sobre la infraestructura del centro Histórico de Cartagena, diferente a los 21 intervenidos, los funcionarios del Distrito de Cartagena realizarán nuevas inspecciones para determinar si se deberá solicitar el permiso de un juez para actuar sobre las propiedades.
La vigilancia será estricta en los lugares faltantes, ya que existe un reconocimiento de la Unesco como Patrimonio cultural de la humanidad. No se trata solo de la protección de un atractivo, que año tras año atrae a miles de turistas a sus calles, sino de la necesidad de salvaguardar la historia y el patrimonio de la Heroica y del país.
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