Los 5 proyectos inmobiliarios más costosos por metro cuadrado en Colombia: Medellín, Bogotá, Barranquilla y más

Localizados en Medellín, Barú, Bogotá, Barranquilla y Cali, todos son desarrollados por constructoras de origen paisa.

El valor del metro cuadrado de construcción ha subido en los últimos tiempos, especialmente en ciudades como Bogotá y Medellín. Medellín se destaca por ser donde el metro cuadrado ha subido más en el último año, un 10,3 % en comparación con Bogotá donde aumentó el 5,7 %.

Sin embargo, hay cinco proyectos distribuidos por las principales ciudades cuyo valor del metro cuadrado está por encima de los precios en que se mueven los proyectos costosos de estas ciudades.

El proyecto con el m2 más costoso del país, identificado por el periódico La República, es Urbit Garden Suites en Medellín. Son 83 suites hoteleras sobre la Avenida Jardín entre los 2 parques de Laureles, donde el m2 se estima en $ 30 millones.

Representación comercial (render) de Ubit Gardens Social Lofts en el barrio Laureles.

El proyecto está diseñado para rentas de corta estadía y funcionará bajo el sistema de bolsa de rentas a través del operador hotelero “Blackroom”.

Urbit no es el primer proyecto de suites en renta de corta estadía que se construye en Medellín. También está Action Living-Laureles, RYO53 en La Aguacatala, diseñado para nómadas digitales, más otros proyectos hoteleros boutique: Cassia Mde Laureles, Galden Valley Astorga, Wellcomm-Manila, Mama Shelter, Poblado y CityM Belén-Belén Palma que incluye vivienda.

La constructora Macca, una empresa familiar con 10 años en el sector inmobiliario de inversión en Medellín, enfoca en dos líneas principales: vivienda diferenciada y hotelería de nicho. Está liderada por María Victoria Uribe y los hermanos Camilo y Alejandro González Uribe, quienes desarrollan proyectos inmobiliarios.

Render de como quedará el Condominio Calablanca en Barú.

La constructora paisa Arquitectura y Concreto, construye el segundo, tercero y quinto proyecto más caro por m2 del país. Calablanca en Barú, Cartagena, tiene un precio de $ 25 millones el m2; Cerro de Los Alpes en Bosque Medina, Bogotá, a $ 23,5 millones el m2; y Lago Foret en Riomar, Barranquilla, por $ 10,7 millones el m2.

El proyecto residencial Calablanca incluye apartamentos desde 102 mts2 y villas desde 241 m2. Su costo se debe en parte a que incluye canchas de tenis, cancha de fútbol, gimnasio, club de playa, ciclorutas, piscinas, sendero ecológico, restaurante y bar. Limita con el lujoso hotel Sofitel Barú Calablanca, del que Arquitectura y Concreto tiene un 20 % de acciones. Fundada hace 35 años por el arquitecto Francisco Martínez, actual presidente, sus dos hijos ya trabajan en la compañía, María Luisa Martínez como asistente de Presidencia y Alejandro Martínez como Director de gestión de activos, quien está casado con Carolina Ardila Zurek.

Cerro de Los Alpes en Bogotá ofrece entrega inmediata de sus apartamentos.

Cerro de Los Alpes lo componen dos torres de apartamentos ubicadas en el sector de Usaquén en Bogotá. Un apartamento de tres habitaciones de 307 m2 (282 m2 de área privada) tiene un precio estimado de $ 5.081.049.338.

Render del Proyecto Lago Foret en el sector de Buenavista en el norte de Barranquilla.

Las tres torres de apartamentos de Lago Foret en el norte de Barranquilla se desarrollarán junto a una reserva forestal. El precio estimado para un apartamento de tres habitaciones con 154.5 m2 de área privada es de $ 1.695 millones, y uno de 50.98 m2 inicia en $ 557 millones.

Mediterranium Hills en una de las zonas más elevadas de Cali.

Desde hace 20 años, la empresa Constructora Indico, nacida en Medellín en 1992 de la mano de Álvaro Muñoz Echeverri, quien continúa como su presidente, está radicada en la ciudad de Cali. Construye un nuevo proyecto, Mediterranium Hills en el barrio Mediterráneo en Cali, con un valor de $ 15,5 millones el m2.

En Cali se ha dedicado a desarrollar proyectos en altura, fundamentalmente apartamentos para estrato 6, como Santiago del Viento, Chipichape Gardens y Saint Patricks Towers.