Tras casi una década de retrasos, el Distrito de Columbia por fin pone en marcha una base de datos que permitirá saber con claridad si un edificio está bajo control de renta. Esta herramienta, llamada RentRegistry, comenzará a funcionar el 2 de junio de 2025. La meta es ambiciosa: lograr que todos los propietarios registren la información de sus propiedades antes del 31 de agosto.
En una ciudad donde rentar puede convertirse en una verdadera carrera de obstaculos, esta plataforma representa un respiro. Permitirá que los inquilinos identifiquen de inmediato si un departamento tiene control de renta. Y eso no es todo: con esta base de datos, será más difícil que los propietarios suban el alquiler más de lo que permiten las reglas.
“La base de datos etiquetará claramente las propiedades con control de renta, lo que facilitará su identificación para cualquier persona interesada”, dijo un portavoz del Distrito a Axios.
Hasta ahora, los registros de unidades con control de renta se hacían en papel, lo que complicaba todo: desde la recopilación de datos hasta la fiscalización. El proyecto había sido aprobado desde 2015, cuando el Concejo de DC ordenó que se creara una base de datos en menos de un año. Pero las disputas internas entre agencias frenarón el avance, como reveló Washington City Paper en 2022.
Con información organizada y actualizada sobre estos departamentos, no solo ganan los inquilinos. También los legisladores, activistas y funcionarios contarán con mejores herramientas para hacer cumplir la ley y proponer reformas efectivas.
El sistema exigirá que todos los proveedores de vivienda, desde grandes desarrolladores hasta propietarios indivuduales, informen sobre sus propiedades. Este registro incluye detalles como la ubicación, el número de unidades y si estas están sujetas a control de renta.
Según datos de la ciudad citados por Axios, la mayoría de las propiedades bajo control de renta son edificios con cinco o más unidades construidos antes de 1976.
El control de renta en Washington DC limita cuánto puede subir el alquiler cada año, con base en la inflacion y otros factores definidos por ley. Esto protege a miles de inquilinos de incrementos abusivos. Sin embargo, identificar qué propiedades están bajo estas reglas era, hasta ahora, un proceso lento y poco accesible.
El mercado de alquiler en D.C. es uno de los más competitivos y caros del país. Herramientas como RentRegistry ofrecen mayor equilibrio en esa relación desigual entre propietarios e inquilinos. A partir del 2 de junio, cualquier persona podrá consultar la base de datos y saber si ese departamento que le interesa está protegido por control de renta.
El desafío ahora será asegurar que todos los propietarios cumplan con el registro obligatorio antes del 31 de agosto. La ciudad deberá hacer campañas, ofrecer soporte y, en caso necesario, aplicar sanciones.
Con esta plataforma, DC no solo avanza en transparencia. También pone en manos de los inquilinos una herramienta poderosa para defender sus derechos.
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